<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ALQUILER LOCAL COMERCIAL C/ VIVIENDA – CHACABUCO AL 1000 – SAN TELMO</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con una vivienda independiente en una de las zonas con mayor movimiento de San Telmo. La propiedad combina un amplio local a la calle con una vivienda amoblada, ofreciendo una distribución funcional y múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles de la propiedad:</span></div><div>• Local comercial al frente con amplia vidriera</div><div>• Aire acondicionado frío/calor en el local</div><div>• Altillo, ideal para depósito o espacio de guardado</div><div>• Vivienda completamente amoblada</div><div>• Dormitorio independiente</div><div>• Comedor</div><div>• Cocina separada</div><div>• Baño completo</div><div>• Patio propio</div><div>• Superficie total: 70 m² aprox.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y transporte:</span></div><div>Ubicado sobre Chacabuco al 1000, en el barrio de San Telmo, en una zona con gran circulación peatonal y excelente conectividad.</div><div>• A pocas cuadras de Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y Parque Lezama</div><div>• Cercano a Av. Paseo Colón, Av. San Juan, Puerto Madero y el Metrobús del Paseo del Bajo</div><div>• Subte: estaciones “San Juan” e “Independencia” (Líneas C y E)</div><div>• Colectivos: 4, 8, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 61, 62, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 152, entre otros</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Información adicional:</span></div><div>• Alquiler: USD 1.000</div><div>• Expensas: $100.000 aprox.</div><div>• Contrato: 24 meses con ajuste trimestral según índice IPC</div><div>• Destino: apto para uso comercial o comercial con vivienda</div><div>• Servicios a cargo del inquilino</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Consultanos y coordiná una visita</span></div><div>Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por <span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">WhatsApp al 11.6153.3795.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">TASAMOS TU PROPIEDAD</span><span style="font-weight: bold;">: </span>CONTAMOS CON ESPECIALISTAS PARA BRINDARTE UNA VALORACIÓN PRECISA Y TRANSPARENTE.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">DE PIÑERA PROPIEDADES</span></div><div><br></div>