<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Alquiler dúplex a estrenar – Vista abierta a la 9 de Julio – Marcelo T. de Alvear 980 – Barrio Norte / Retiro</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Dúplex de <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">2 ambientes a estrenar, ubicado en edificio nuevo</span> con excelente calidad constructiva y una inmejorable <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">vista abierta a la Av. 9 de Julio</span>. Con <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">110 m²</span> totales distribuidos en dos plantas, doble balcón al frente y dos baños, esta unidad es ideal para una pareja, profesional o quienes buscan comodidad, amplitud y diseño moderno.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles de la propiedad:</span></p><p>• Ambientes: 2 ambientes distribuidos en dos plantas.</p><p>• Planta baja: ambiente principal, cocina independiente y un baño completo.</p><p>• Planta alta: segundo ambiente (ideal como dormitorio) y un baño adicional.</p><p>• Superficie: 110 m² totales (90 m² cubiertos).</p><p>• Balcones: dos balcones al frente, uno por planta, con vista abierta a la Av. 9 de Julio.</p><p>• Baños: 2 baños en total (uno por planta).</p><p>• Estado: 100% a estrenar, en excelentes condiciones.</p><p>• Equipamiento: doble aire acondicionado frío/calor y anafes en concina instalados, zócalos y barandas colocadas, pintura y terminaciones completas.</p><p>• Piso: alto (dúplex en niveles superiores del edificio).</p><p>• Apto profesional.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y transporte:</span></p><p>Ubicación estratégica sobre Marcelo T. de Alvear 980, a metros de Av. 9 de Julio y Bernardo de Irigoyen, con excelente conectividad.</p><p>Cercano a estaciones de subte: “Tribunales” (Línea D), “9 de Julio” (Línea C), “Carlos Pellegrini” (Línea B) y “General San Martín” (Línea C).</p><p>Líneas de colectivo cercanas: 5, 6, 10, 17, 24, 39, 59, 67, 75, 93, 101, 102, 106, 111, 140, 152, entre otras.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de alquiler:</span></p><p>• Alquiler: USD 1.600 (incluye expensas). Se pesifica al momento de la firma del contrato.</p><p>• Servicios a cargo del inquilino: luz e internet</p><p>• Contrato: 24 meses con ajuste trimestral según índice IPC</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Consultanos y coordiná una visita</span></p><p>Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por <span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">WhatsApp al 11.6153.3795.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Tasamos tu propiedad: </span>contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente.</p><p><br></p><p>Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">DE PIÑERA PROPIEDADES</span></p><p><br></p><p></p><br> <br>